Нарушение сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество влечет штраф Одним из актуальных вопросов в области регистрации прав на недвижимое имущество является срок подачи правоустанавливающих документов на государственную регистрацию. Многие граждане не знают об установленном Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) сроке подачи документов на государственную регистрацию. Так, ст. 9 Закона гласит: лицо обязано обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права), в том числе нотариального удостоверения договора, вступления в силу решения суда, выдачи иных правоустанавливающих документов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков, установленных пунктом 1 настоящей статьи, влечет за собой ответственность, предусмотренную законом Республики Казахстан. Как установлено статьей 354-3 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» (далее - КоАП), нарушение физическими и (или) юридическими лицами вышеуказанной статьи влечет штраф на физических лиц - в размере от десяти до двадцати, на юридических лиц - в размере от двадцати до тридцати месячных расчетных показателей. В соответствии со статьей 541 КоАП, дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 354-3 КоАП, рассматривают судьи специализированных районных и приравненных к ним административных судов. Согласно статье 636 КоАП, по делам об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 354-3 КоАП, протоколы об административных правонарушениях имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица органов юстиции. Сроки составления протокола об административном правонарушении (далее - протокол) установлены статьей 638 КоАП. Протокол составляется немедленно после обнаружения факта совершения административного правонарушения. В таком случае, работники ЦОН проверяют документы, предъявленные для государственной регистрации на предмет пропуска срока подачи документов и при выявлении нарушения срока направляют заявителя в Департамент (Управление) юстиции для составления протокола. Требования к процедуре составления и содержанию протокола приведены в статье 635 КоАП. Согласно пункту 1 статьи 640 КоАП, протокол в течение трех суток с момента составления направляется для рассмотрения судье. В соответствии с пунктом 6 статьи 635 КоАП, физическому лицу, законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, а также потерпевшему копия протокола об административном правонарушении вручается под расписку немедленно после его составления, за исключением случаев, предусмотренных настоящей частью. Протокол об административном правонарушении в случаях его составления в отсутствии лица, в отношении которого возбуждено дело по основаниям, предусмотренным частями 4-1 и 4-2 статьи 635 КоАП, направляется по почте заказным письмом с уведомлением лица, в отношении которого возбуждено дело. Следовательно, если за регистрацией права обратился представитель заявителя (правонарушителя), копия протокола вручается его представителю и обязательно направляется правонарушителю по почте заказным письмом. Таким образом, во избежание вышеуказанного правонарушения, гражданам, заключившим сделки на приобретение права на недвижимое имущество, необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права (обременения права). А.Баяндин, главный специалист управления юстиции Бухар-Жырауского района